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拿地五年意外搁置 京能置业已连续四年无新增土

  • 时间:2018-01-13 21:15:00
  • 来自: 网络整理

北京四合上院项目分三期建设,三期项目分别于 2010 年 12 月、2011 年 11 月、2013 年 11 月竣工。目前, 该项目处于收尾阶段,尾盘大户型基本去化完 毕,剩余少量车位和店面待售。2016 年,共实现签约面积 3300 平方米,签约金额 1.70 亿 元。

银川天下川项目分三期开发, 其中一期和二期总建筑面积约 45 万平方米, 分别于 2011 年 6 月、2013 年 10 月开始销售,三期于 2016 年 9 月开盘销售。2016 年,该项目共实现签约面积 7.80 万平方米,签约金 额 5.28 亿元。

天津京能海语城项目一期已于 2016 年 12 月开盘销售。2016 年,天津京能海语城 项目共实现签约面积 2.62 万平方米,签约金 额 2.56 亿元, 2017 年 1~3 月,该项目共实现签约面积 1.52 万平方米,签约金额 1.43 亿元。

除了上述3个项目外,近几年以来,京能置业无新项目入市,在土地市场上也表现的非常保守。直到2017年11月份,京能置业终于出手通过阿里巴巴司法拍卖网络平台竞得北京市密云区鼓楼街道阳光街南侧北京密云建材批发市场国有出让土地使用权及地上物,土地款总价约16.01亿元人民币,面积为 26953.43 平方米。

新开发项目较少、在售项目去化速度较慢、储备项目开发进度安排尚未确定注定在这轮规模竞赛中,京能置业要渐渐失利。2013年~2016年的营业收入分别为14.73亿元、18.92亿元、8.30亿元、7.62亿元,呈现不断下降趋势。

“新项目入市少,说明房企在拿地方面缺乏各类主动性,尤其是缺乏对一些高性价比的三四线城市投资的开拓性。”严跃进如此置评。

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