据了解，控制房地产开发投资的快速增长，已成为国家宏观调控重点，并已产生实效。
　　受国家信贷政策从紧、银行存款准备金率多次调高的影响，上半年全市房地产开发企业到位资金的增长速度，比投资增速低了13.3个百分点左右，属近年少有。目前，市民购房热情逐渐降温，不少市民表示“现在房子可能会降价，先观望一段时间后再考虑是否买房”，商品房销售面积增幅不断下降。

　　此外，开发商因资金紧缺等原因产生观望情绪，土地开发面积同时下降。位于市中心黄金地段，曾被看好为“地王”的富盛地块，竟只有一个开发商报名竞购，最终流拍。上半年，常德市土地开发面积比上年同期下降了80%左右，土地“寒流”初露端倪。总之，该市房地产市场面临的交易量萎缩、土地流拍、开发商资金链偏紧、现金流量偏少等实际问题，制约了该市房地产投资增速的继续走高。