四大现象透露房地产开发商的楼盘"定价机密" 商虎中国商业资讯

四大现象透露房地产开发商的楼盘"定价机密"

2008-7-14 来自：市场报阅读次数：次网友评论条点击查看【大中小】

  只有卖不出去的价没有卖不出去的房
    消费者对地产项目的认知和楼盘的定价紧密相连。价格体系一旦出来，消费者对项目的认知也基本确定，定错了价钱，以后就很难通过重新定价翻身了。正因为这样，房地产项目的定价策略，是整个房地产营销的重中之重，也是发展
商不到开盘最后一刻也不肯轻易透露的“高度机密”。
    没有卖不出去的房子，只有卖不出去的房价。“在其他行业，用成本法来定价的企业很多，但房地产与其他产品不一样。”北京理工大学博士生导师韩伯棠教授表示，“比如做鞋，定价没有定准可以再定价，房地产就不一样，消费者对地产项目的认知和楼盘的定价紧密相连。价格体系一旦出来，消费者对项目的认知也基本确定，定错了价钱，以后就很难通过重新定价翻身了。”

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