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  在二手房交易过程中,涉及买卖双方权利义务的约定对各方来说尤其重要。往往在房交易过程中,二手房交易最容易经常出现纠纷,大部分原因是房东隐瞒或未明确相关信息造成的。对购房者而言,一旦陷入购...阅读全文>>
  法律常识:购买二手房应该审查的六个方面  购买的房屋是否符合上市条件,房屋权属是否清楚,主要包括6方面内容:  1、卖方是否取得房屋行政主管部门颁发的房屋所有权证;  2、卖方是否拥有100%产...阅读全文>>
  购买二手房的八大注意事项  1,查明真实情况  二手房买卖双方一般并不相识,所以面对可能的诈骗,就要查明对方的身份及房产的真实信息。最可靠的办法是凭身份证去房产交易中心查询房屋的真实...阅读全文>>
  第一,注意查看出卖方的证件。  在买卖双方签署买卖合同之前,买方一定要查看卖方的证件,主要是房产证、身份证、户口簿、原始的购房合同、各种税费发票原件、结婚证(若没有结婚,则要出示单身证明...阅读全文>>
  卖方需交纳的税费如下:  (交易价以房管部门的标准为准)  交易服务费:建筑面积*3元每平方米  交易印花税:交易价*0.05%  土地出让金:按房管部门规定(房改房:交易价*1%)  房改房补分摊:套内面...阅读全文>>
  1,查明真实情况  二手房买卖双方一般并不相识,所以面对可能的诈骗,就要查明对方的身份及房产的真实信息。最可靠的办法是凭身份证去房产交易中心查询房屋的真实信息,查看中介门店的营业执照,从...阅读全文>>
法律规定由买方或卖方一方承担相关税费,但法律未禁止当事人通过约定方式由对方承担,即法律规定由出卖方承担的税费,出卖方与买受人可以协议约定由买受人承担。阅读全文>>
  1.订立买卖合同。  房产买卖双方通过接洽协商,对所交易房产的坐落位置、产权状况及成交价格达成共识之后,买卖双方即要签订一份正式的房产买卖合同。  2.接受房地产交易管理部门的审查. ...阅读全文>>
 《城市房地产开发经营管理条例》中规定:“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日...阅读全文>>
  房屋所有权登记纠纷在房屋买卖合同纠纷中占有较大的比例,也是签订买卖合同是争议较大的问题。  购房者认为:用多年积蓄购买了一套商品房,在签订《商品房买卖合同》时提出开发商应在应承诺在约...阅读全文>>
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