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【案例导读】2013年12月1日,上海的李先生与自己的舅舅朱先生口头约定,朱先生将自己的一套二手房出售给李先生,两人口头达成协议:朱先生以230万元的价格将坐落于上海市×区×路×弄×室的房屋出售给外...阅读全文>>
每一轮的房控政策出台后,都会伴随着一批房产买卖纠纷产生,在这里,我们结合自己办案过程中的一些实际案例和一些办案经验,通过一个案例来简单分析一下“北京317新政”对房产交易市场的影响。案件是这...阅读全文>>
置业公司经营不善,导致房屋被查封,买方有理由地质疑卖方履行义务的能力,并因此而拒付购房余款,这并不违约,而是行使了不安抗辩权。不安抗辩权,是指,当一方合同当事人违约或可能违约时,对方当事人享有暂停...阅读全文>>
【案例导读】甲乙双方签订房屋买卖合同,房屋合同价1000万元。双方约定,签订房屋买卖合同后,买方要在3日内去相应地银行办理贷款申请,如果没有在约定的时间申请贷款,则每逾期一天,要承担房价款日万分之...阅读全文>>
【导读】笔者发表过一篇文章《夫妻一方擅自出售共同房产,另一方如何维权?》,其中提到《婚姻法司法解释三》第十一条第一款规定:“一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋,第三人善意购买、支付合理...阅读全文>>
【导读】一方擅自出售夫妻共同房产,另一方并不知情的情况下,能否主张房屋买卖合同无效?应该如何救济自己的权利呢?司法实践中,一方擅自出售夫妻共同房产的,可分为多种情形,这里主要讨论房屋仅登记在一方...阅读全文>>
概要:总结二手房交易常见的几种违约行为、违约责任追究方式,以及在处理违约责任时的两个误区。作者:北京杨文战律师,转载需在文首标明作者及出处有卖家曾兴奋地问“杨律师,对方没有按时付款,我是不是可...阅读全文>>
【导读】房屋买卖过程中,如果买卖双方签署了《居间协议》或《购房意向书》等非示范合同文本,当房价波动,一方毁约的,能否像网签合同一样要求对方继续履行合同呢?首先要强调的是,合同名称和形式并不决定...阅读全文>>
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