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房屋易主后租赁合同是否继续有效作者:姚慧芬【案情】2013年1月,李某与房东刘某签订了房屋租赁合同,刘某将其所有的一间店铺租赁给李某经营,每月租金1500元,租赁时间为2013年1月--2015年1月。合同签订...阅读全文>>
很多人到一个陌生的环境开始工作时,并不是一开始就自己买房,资金也达不到,选择房屋租赁的方式,房屋租赁主要包括居住用房的租赁和经营用房的租赁。由于社会经济高速发展,房屋租赁日益兴盛,房屋租赁经营...阅读全文>>
(一)承租人优先购买权的性质是债权司法解释规定承租人优先购买权,确认这种优先购买权与基于共有的优先购买权不同,效力有所差别,共有人的优先购买权优先于承租人优先购买权。至于承租人的优先购买权...阅读全文>>
由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用,房屋消费者通过定期交付一定数额的租金,取得房屋的占有和使用权利的行为。房屋租赁是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。...阅读全文>>
加强对房屋租赁纠纷的防范措施,才能应对实践中出现的各种租房问题。这样不仅能减少当事人之间的麻烦,还能有效维护自身的合法权益。(1)完备房屋租赁的法律要件。业主(出租人)要依法签订租赁合同,合...阅读全文>>
房屋承租人优先购买权的效力问题理论界或实务界的不同观点:第一种观点:人民法院可以直接判决承租人以出租人与第三人之间的买卖合同所确定的价格购得房屋。第二种观点:法院只能判决撤销出租人与第三...阅读全文>>
租房转租需要注意哪些法律问题?租房转租需要注意哪些法律问题?我现在的房子签的合同是13个月的,第一次我交的钱是押一付四,现在我只住了一个月,需要回家,房子不住了,请问,我是把房子转租给别人还是还给...阅读全文>>
这个合理吗?我租的门面房,签的是3年的合同,房租是按3年付清的,但是合同中没有违约的条款,我现在生意不好,租了一年,我就不租了,现在房东就要求我们再付一年的房租,说必须要租,请问我可不可以不租,这个合理...阅读全文>>
房屋租赁主要包括居住用房的租赁和经营用房的租赁。由于社会经济高速发展,房屋租赁日益兴盛,房屋租赁经营方式日益普遍。但是,我国法律规范过于原则,人们法律意识淡薄,纠纷此起彼伏。下面是小编整理的...阅读全文>>
未欠房租,就不算违约?这得看具体情况,一般来说,房租应该按时缴纳,否则可能会按违约处理。但这并不意味着不欠房租,就不违约。以下就是一个相关案例及分析,希望对您有帮助。案情:王某是一名商人,在2011年...阅读全文>>
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