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商品房销售管理办法

商品房住宅保修期从何时起算?保修期的计算分别按下列方式进行:一、建设部发布的于1998年9月1日起实施的《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》(以下简称《规定》)中明确,住宅保修... 阅读全文>>
购房合同有哪些效力
在生活中,如果买了房子的话,肯定会签订一些合同。对于购房合同的法律效力是什么?有关购房合同效力是怎样来体现的,以及他有些什么影响。小编整理了有关购房合同效力的相关资料,对于这方面是怎样来说... 阅读全文>>
房屋建筑完成之后,房地产开发商都会及时通知购房者收房。本文介绍了收房的各个步骤和需要注意的事项。收房第一步:关注收房通知购房者一般可以通过以下三种途径了解收房的事宜:第一,开发商以挂号信的... 阅读全文>>
一、一般质量问题,开发商应保修一般质量问题包括裂缝、脱皮、空鼓、漏水、漏电等。因质量不符合合同约定或房屋通常品质,买受人可以拒绝接受,由出卖人承担修理、更换、重做与赔偿损失责任,逾期交付的... 阅读全文>>
问:我购买了一套房子,已经签订了合同,但是因为房子的质量问题,现在我想解除合同,不知道是否可以?签订了商品房买卖合同后,购房者在哪些情况下有权退房,是购房者普遍关心的问题。根据在房地产法律服务中... 阅读全文>>
购买商铺与购买住宅相比,既有共同的地方,也有不同的地方,一般来说,购买商铺应注意以下几个问题。一、购买商铺前应向房屋所在区的房产交易中心查询所购房屋的权属状况,包括是否抵押、是否受司法限制等... 阅读全文>>
未取得营业执照,擅自销售商品房的,由县级以上人民政府工商行政管理部门依照《城市房地产开发经营管理条例》的规定处罚。未取得房地产开发企业资质证书,擅自销售商品房的,责令停止销售活动,处5万元以... 阅读全文>>
不慎丢失房款收据及购房合同怎么办一般来讲,分两种情况:第一,如果购买的是期房,并且没有办理房产登记的购买者可以到当地(县级以上)人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询。根据我国《城市商品房销... 阅读全文>>
“认购书”具有法律效力吗
目前,有部分楼盘在未取得《商品房预售许可证》的前提下进行“内部认购”。买家在交纳诚意金或定金、订金时,会与发展商签订“单位认购书”(即《认购意向书》),此“认购书”有别于正式的,现有买家对此... 阅读全文>>
霸王条款一:“本广告为要约邀请,一切图片、文字说明以合同为准。”《合同法》第15条第二款规定:“商业广告的内容符合要约规定的,视为要约。”根据最高法《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若... 阅读全文>>
保修期的计算分别按下列方式进行:一、建设部发布的于1998年9月1日起实施的《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》(以下简称《规定》)中明确,住宅保修期从开发企业将竣工验收的住... 阅读全文>>
由于不动产买卖的特殊性,《中华人民共和国房地产管理法》第三十七条规定:“下列房地产,不能转让:(六)、未依法登记取得权属证书的”,但该条限定的是已竣工交付使用的不动产,并未涉及“楼花”。《中华人民... 阅读全文>>
由双方依规定的日期会同办理,或委托代理人办理。在办理产权过户手续时,卖方应出具申请房屋产权移转给买受人的书面报告,以及缴纳的税单。按照《商品房销售管理办法》的规定,约定办理产权证的期限应为... 阅读全文>>
南京刑事辩护律师南京请刑事犯罪律师可以再换吗 决定逮捕的,应当制作逮捕决定书,由公安机关执行,必要时人民检察院可以协助执行。决定不逮捕的,应当制作不予逮捕决定书,并将已被拘留的犯罪嫌疑人立即释...阅读全文>>
目前,有部分楼盘在未取得《商品房预售许可证》的前提下进行“内部认购”。买家在交纳诚意金或定金、订金时,会与发展商签订“单位认购书”(即《认购意向书》),此“认购书”有别于正式的商品房买卖合同... 阅读全文>>
购买商品房签约时需要注意什么
购买房屋对于咱们中国家庭来说是一件头等大事,所有人都希望能够买到实用经济的商品房,之前大家了解了购买商品房时的注意事项,接下来我们就了解一下在签订购房协议时应该注意的地方,希望对大家能有所... 阅读全文>>
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