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房屋买卖合同

【案例导读】2013年12月1日,上海的李先生与自己的舅舅朱先生口头约定,朱先生将自己的一套二手房出售给李先生,两人口头达成协议:朱先生以230万元的价格将坐落于上海市×区×路×弄×室的房屋出售给外... 阅读全文>>
每一轮的房控政策出台后,都会伴随着一批房产买卖纠纷产生,在这里,我们结合自己办案过程中的一些实际案例和一些办案经验,通过一个案例来简单分析一下“北京317新政”对房产交易市场的影响。案件是这... 阅读全文>>
房屋买卖中,通常遇到这种情况,买卖合同只有部分共有人签字,一旦房价上涨,极易产生纠纷,未签字的共有人往往会以其他共有人擅自出售共有房屋为由,主张房屋买卖合同无效。合同无效或者被撤销后,因该合同取... 阅读全文>>
深圳小产权房纠纷处理实践深圳是改革开放的前沿阵地,率先在全国施行全面城镇化,将原农村集体土地名义上转变化国有土地,而实际上掌握在原村委组织和原著村民手上。随着城市化进程的加快,房价高企,拆迁... 阅读全文>>
【案例导读】甲乙双方签订房屋买卖合同,房屋合同价1000万元。双方约定,签订房屋买卖合同后,买方要在3日内去相应地银行办理贷款申请,如果没有在约定的时间申请贷款,则每逾期一天,要承担房价款日万分之... 阅读全文>>
【导读】笔者发表过一篇文章《夫妻一方擅自出售共同房产,另一方如何维权?》,其中提到《婚姻法司法解释三》第十一条第一款规定:“一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋,第三人善意购买、支付合理... 阅读全文>>
【导读】一方擅自出售夫妻共同房产,另一方并不知情的情况下,能否主张房屋买卖合同无效?应该如何救济自己的权利呢?司法实践中,一方擅自出售夫妻共同房产的,可分为多种情形,这里主要讨论房屋仅登记在一方... 阅读全文>>
【导读】房屋买卖过程中,如果买卖双方签署了《居间协议》或《购房意向书》等非示范合同文本,当房价波动,一方毁约的,能否像网签合同一样要求对方继续履行合同呢?首先要强调的是,合同名称和形式并不决定... 阅读全文>>
胡权律师观点:一手房买卖过程中,因国家出现新的限贷政策,导致买房人没有资格继续办理按揭贷款,开发商及买房人均有权要求解除合同,互不承担违约责任。一、前提。商品房买卖分为一手房买卖和二手房买卖... 阅读全文>>
【导读】房屋买卖双方在合同中一般都会约定违约金,根据上海市的实践,由于官方提供示范文本,合同通常约定,如果卖方反悔不出售房屋,买方选择解除房屋买卖合同的,卖方要承担房价20%的赔偿金。如果卖方最... 阅读全文>>
【导读】二手房交易过程中,买卖双方通常会与中介方签署三方的居间协议,通常会约定买房反悔不卖房屋,要双倍返还定金,买家反悔不买,则卖家不予返还定金。但是,实务中即使有此明确的约定,一旦卖家反悔,买家... 阅读全文>>
卖房定金协议的格式是怎样的
房屋买卖合同签订后,如一方违约,除适用定金罚则外,还应当赔偿因一方违约给对方造成的所有经济损失。甲方收到乙方交付购房定金后,向乙方出据收款凭证,以作为本定金合同生效依据。甲方不遵守本定金合... 阅读全文>>
南京刑事辩护律师南京请刑事犯罪律师可以再换吗 决定逮捕的,应当制作逮捕决定书,由公安机关执行,必要时人民检察院可以协助执行。决定不逮捕的,应当制作不予逮捕决定书,并将已被拘留的犯罪嫌疑人立即释...阅读全文>>
房屋租赁的法律风险与防范
很多人到一个陌生的环境开始工作时,并不是一开始就自己买房,资金也达不到,选择房屋租赁的方式,房屋租赁主要包括居住用房的租赁和经营用房的租赁。由于社会经济高速发展,房屋租赁日益兴盛,房屋租赁经营... 阅读全文>>
【导读】近日上海市浦东新区人民法院审理了一起房产中介公司员工张某,为了房东坚持不降价而导致交易未成,进而对房东进行威胁、电话恐吓,并用钢珠射坏两家房东的玻璃的案件。张某被认定犯寻衅滋事罪... 阅读全文>>
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