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房屋买卖

【案例导读】2013年12月1日,上海的李先生与自己的舅舅朱先生口头约定,朱先生将自己的一套二手房出售给李先生,两人口头达成协议:朱先生以230万元的价格将坐落于上海市×区×路×弄×室的房屋出售给外... 阅读全文>>
每一轮的房控政策出台后,都会伴随着一批房产买卖纠纷产生,在这里,我们结合自己办案过程中的一些实际案例和一些办案经验,通过一个案例来简单分析一下“北京317新政”对房产交易市场的影响。案件是这... 阅读全文>>
房屋买卖中,通常遇到这种情况,买卖合同只有部分共有人签字,一旦房价上涨,极易产生纠纷,未签字的共有人往往会以其他共有人擅自出售共有房屋为由,主张房屋买卖合同无效。合同无效或者被撤销后,因该合同取... 阅读全文>>
买房有哪些费用要交
开发商向买方收取的费用哪些是合理的应该交的,哪些是巧立名目乱收费?这些费用哪些是由开发商代收的,代哪个部门收取的,做什么用?因为对房价款以外的收费依据、用途不了解,或者个别开发商借机乱收费,导... 阅读全文>>
深圳小产权房纠纷处理实践深圳是改革开放的前沿阵地,率先在全国施行全面城镇化,将原农村集体土地名义上转变化国有土地,而实际上掌握在原村委组织和原著村民手上。随着城市化进程的加快,房价高企,拆迁... 阅读全文>>
【案例导读】甲乙双方签订房屋买卖合同,房屋合同价1000万元。双方约定,签订房屋买卖合同后,买方要在3日内去相应地银行办理贷款申请,如果没有在约定的时间申请贷款,则每逾期一天,要承担房价款日万分之... 阅读全文>>
【导读】笔者发表过一篇文章《夫妻一方擅自出售共同房产,另一方如何维权?》,其中提到《婚姻法司法解释三》第十一条第一款规定:“一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋,第三人善意购买、支付合理... 阅读全文>>
【导读】一方擅自出售夫妻共同房产,另一方并不知情的情况下,能否主张房屋买卖合同无效?应该如何救济自己的权利呢?司法实践中,一方擅自出售夫妻共同房产的,可分为多种情形,这里主要讨论房屋仅登记在一方... 阅读全文>>
【导读】房屋买卖过程中,如果买卖双方签署了《居间协议》或《购房意向书》等非示范合同文本,当房价波动,一方毁约的,能否像网签合同一样要求对方继续履行合同呢?首先要强调的是,合同名称和形式并不决定... 阅读全文>>
胡权律师观点:一手房买卖过程中,因国家出现新的限贷政策,导致买房人没有资格继续办理按揭贷款,开发商及买房人均有权要求解除合同,互不承担违约责任。一、前提。商品房买卖分为一手房买卖和二手房买卖... 阅读全文>>
【导读】房屋买卖双方在合同中一般都会约定违约金,根据上海市的实践,由于官方提供示范文本,合同通常约定,如果卖方反悔不出售房屋,买方选择解除房屋买卖合同的,卖方要承担房价20%的赔偿金。如果卖方最... 阅读全文>>
房屋易主后租赁合同是否继续有效作者:姚慧芬【案情】2013年1月,李某与房东刘某签订了房屋租赁合同,刘某将其所有的一间店铺租赁给李某经营,每月租金1500元,租赁时间为2013年1月--2015年1月。合同签订... 阅读全文>>
南京刑事辩护律师南京请刑事犯罪律师可以再换吗 决定逮捕的,应当制作逮捕决定书,由公安机关执行,必要时人民检察院可以协助执行。决定不逮捕的,应当制作不予逮捕决定书,并将已被拘留的犯罪嫌疑人立即释...阅读全文>>
提到中介,有些人恨恨地说该全部取消,但中介确实给交易提供了方便,这是事实。同时,有一些不负责任的中介也会给业主带来麻烦,这也是事实。怎么办呢?杨文战律师提醒业主,找中介卖房时有几件事儿需要特别注... 阅读全文>>
【导读】二手房交易过程中,买卖双方通常会与中介方签署三方的居间协议,通常会约定买房反悔不卖房屋,要双倍返还定金,买家反悔不买,则卖家不予返还定金。但是,实务中即使有此明确的约定,一旦卖家反悔,买家... 阅读全文>>
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