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商品房预售

置业公司经营不善,导致房屋被查封,买方有理由地质疑卖方履行义务的能力,并因此而拒付购房余款,这并不违约,而是行使了不安抗辩权。不安抗辩权,是指,当一方合同当事人违约或可能违约时,对方当事人享有暂停... 阅读全文>>
当前,商品房认购书中往往约定了定金条款,一般做法是购房者未能在认购书约定的期限内缴纳购房款或签订商品房买卖合同,开发商就没收定金;如果以后签订了正式商品房买卖合同,定金则抵充房款。根据《解释... 阅读全文>>
房地产代办手续服务合同
委托人(甲方):_________地址:_________身份证号码(营业执照注册号):_________电话:_________受托人(乙方):_________地址:_________营业执照注册号:_________资质等级及证号:_________电话:_________注册... 阅读全文>>
出于调控等目的,各地限购升级,部分人因购房资格或贷款资格受限,影响了购房。这时就可能有开发商或中介承诺可以帮购房人代办某些证件、资格,排除障碍。杨律师提醒购房人,对此类承诺不要轻信,要注意保留... 阅读全文>>
随着科技进步发展飞快,很多领域也在不断扩展,以至于骗子也越来越多,骗术也越来越五花八门。但是我想百姓最不能容忍的是非法集资!打着合法经营行为的名号,却收集百姓的血汗钱去非法经营。下面由小编... 阅读全文>>
没有预售许可证的期房能买吗? 购买未取得商品房预售许可证的期房并支付房款,风险是很大的。 首先,房产公司未取得预售许可证,一般会进行所谓的“内部预售”,这本身就是一种违法行为。国家及上海市有... 阅读全文>>
房子“五证”不全会导致什么后果
我们在购买商品房时,很多身边的朋友都会提醒你说,主要喝茶开发商的五证是否齐全,但对于很多购房新手来说,这个“五证”到时是哪些呢?“五证”分别是指哪五证呢?一、“五证”是指哪些?所谓的五证,具体... 阅读全文>>
结婚后购买存量房公证流程是什么,买存量房共增需要哪些材料
结婚买房一定要提前做好功课,虽然结婚的时候两人的关系比较密切,提出房产分配的一方可能会遭受到另一方的质疑,但对于结婚买房会遇到各种各样的问题,所以最关键的还是要进行公证,那么结婚后买存量房公... 阅读全文>>
我们都知道,涉及购买精装修商品房一定要在合同明确相应的装修标准,包括施工、质量、验收等。如不达标也要明确可以拒绝收房,以此来保护自身权益。那么接下来,小编整理了以下相关内容和各位朋友一起来... 阅读全文>>
“凛冬将至”是美剧《权利的游戏》中北方史塔克家族的箴言,寓意寒冬到来,黑暗、寒冷逐渐侵袭,不可预知的危险步步逼近,每个人的命运将发生转折。此语用来形容现在的楼市再形象不过。自2015年下半年股... 阅读全文>>
数十位业主花重金购买了位于北京西站黄金地段的酒店式公寓,却无法办理房屋产权证。经律师调查,发现这些公寓有的早已卖给他人,并在建委登记备案,有的则根本未经建委批准,没有预售许可证,属于违规销售,因... 阅读全文>>
哪几类房地产在交易时必须先公证
房产公证是指公证机关根据当事人的申请,依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证虽然不是房产交易的必须环节,但经过公证处的审查,当事人可以避免很... 阅读全文>>
南京刑事辩护律师南京请刑事犯罪律师可以再换吗 决定逮捕的,应当制作逮捕决定书,由公安机关执行,必要时人民检察院可以协助执行。决定不逮捕的,应当制作不予逮捕决定书,并将已被拘留的犯罪嫌疑人立即释...阅读全文>>
了解商住两用房的产权年限问题
商住楼是指这个楼的使用性质是商、住两用,商住楼一般是底层为商场、商店、商务,其余为住宅的综合性大楼。商住楼的土地使用性质为综合用地,根据国家土地法规定,综合土地的使用权年限为50年。买房时的... 阅读全文>>
婚姻关系存续期间夫妻一方卖房具有效力吗
一、案情回放前夕,女儿将房产低价卖给了自己的老爸转移财产。知道事由后的女婿气愤的将妻子和丈人一同告上了法院。要求确认这一买卖无效。近日,市某区法院作出判决,宣告该项买卖行为无效。王某和朱... 阅读全文>>
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