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二手房

【案例导读】2013年12月1日,上海的李先生与自己的舅舅朱先生口头约定,朱先生将自己的一套二手房出售给李先生,两人口头达成协议:朱先生以230万元的价格将坐落于上海市×区×路×弄×室的房屋出售给外... 阅读全文>>
买房有哪些费用要交
开发商向买方收取的费用哪些是合理的应该交的,哪些是巧立名目乱收费?这些费用哪些是由开发商代收的,代哪个部门收取的,做什么用?因为对房价款以外的收费依据、用途不了解,或者个别开发商借机乱收费,导... 阅读全文>>
小产权房存在哪些法律风险
由于房价较高,很多购房者的目光便转向了小产权房,但购房者需注意仅仅因为价格低就购买小产权房面临着巨大的风险。一般情况下,小产权房是指在集体土地上盖的房子,只能销售给集体成员的一种房产形式。... 阅读全文>>
没有土地使用证受到哪些限制
众所周知,一套房子的精华所在是房子的房产证,但是不是除了房产证其他的证书都不重要了,都可以忽视了呢?答案自然是no!一套房屋不可或缺的除了房产证,还有土地使用证。如果一套房子只有房产证却没有了... 阅读全文>>
房地产代办手续服务合同
委托人(甲方):_________地址:_________身份证号码(营业执照注册号):_________电话:_________受托人(乙方):_________地址:_________营业执照注册号:_________资质等级及证号:_________电话:_________注册... 阅读全文>>
概要:总结二手房交易常见的几种违约行为、违约责任追究方式,以及在处理违约责任时的两个误区。作者:北京杨文战律师,转载需在文首标明作者及出处有卖家曾兴奋地问“杨律师,对方没有按时付款,我是不是可... 阅读全文>>
胡权律师观点:一手房买卖过程中,因国家出现新的限贷政策,导致买房人没有资格继续办理按揭贷款,开发商及买房人均有权要求解除合同,互不承担违约责任。一、前提。商品房买卖分为一手房买卖和二手房买卖... 阅读全文>>
提到中介,有些人恨恨地说该全部取消,但中介确实给交易提供了方便,这是事实。同时,有一些不负责任的中介也会给业主带来麻烦,这也是事实。怎么办呢?杨文战律师提醒业主,找中介卖房时有几件事儿需要特别注... 阅读全文>>
【导读】二手房交易过程中,买卖双方通常会与中介方签署三方的居间协议,通常会约定买房反悔不卖房屋,要双倍返还定金,买家反悔不买,则卖家不予返还定金。但是,实务中即使有此明确的约定,一旦卖家反悔,买家... 阅读全文>>
买二手房时可以撤销合同的情况有哪些
二手房交易过程中,经常会出现各种各样的纠纷现象,那么对于买家来说如何才能维护自己的权利呢?二手房交易过程中,如果卖家未按实情介绍房产,甚至有意欺瞒买家,买家是否可以申请撤销合同呢?二手房交易过... 阅读全文>>
怎样才能了解房屋的产权情况呢
在我们买房尤其是买二手房时,因为房屋产权而引起的各种纠纷、维权可不少。买房前,了解房屋的产权状况非常重要。那么,怎样才能了解房屋的产权情况呢?购房者要做到下面几步:一、卖方要提供以下合法证... 阅读全文>>
【导读】近日上海市浦东新区人民法院审理了一起房产中介公司员工张某,为了房东坚持不降价而导致交易未成,进而对房东进行威胁、电话恐吓,并用钢珠射坏两家房东的玻璃的案件。张某被认定犯寻衅滋事罪... 阅读全文>>
【导语】目前二手房交易实务中,有律师介入的非常少,而房产中介从业人员由于专业知识不够或者急于达成交易等原因,而疏于审查交易的关键环节,进而导致争议频发。本文系上海杜继业律师根据实务中常见的... 阅读全文>>
概要:不管是商品房买卖,还是二手房买卖,有时会出现房主一房二卖的情况。买方碰到这样的大麻烦,该如何解决,哪个买家能得到房?卖方可能什么什么法律后果?作者:北京杨文战律师,转载需在文首标明作者及出处一... 阅读全文>>
南京刑事辩护律师南京请刑事犯罪律师可以再换吗 决定逮捕的,应当制作逮捕决定书,由公安机关执行,必要时人民检察院可以协助执行。决定不逮捕的,应当制作不予逮捕决定书,并将已被拘留的犯罪嫌疑人立即释...阅读全文>>
概要:通过中介买房上当受骗损失惨重,法院为什么判决“不能全赔”?通过中介购房要掌握哪些常识才能保证自己的权益?作者:北京杨文战律师,转载需在文首标明作者及出处【基本案情】2014年7月初购房人侯某... 阅读全文>>
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