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商品房买卖合同

【案例导读】2013年12月1日,上海的李先生与自己的舅舅朱先生口头约定,朱先生将自己的一套二手房出售给李先生,两人口头达成协议:朱先生以230万元的价格将坐落于上海市×区×路×弄×室的房屋出售给外... 阅读全文>>
深圳小产权房纠纷处理实践深圳是改革开放的前沿阵地,率先在全国施行全面城镇化,将原农村集体土地名义上转变化国有土地,而实际上掌握在原村委组织和原著村民手上。随着城市化进程的加快,房价高企,拆迁... 阅读全文>>
作者:罗一粟律师在本人接洽的当事人中,被问及最多的问题就是案件的胜诉概率有多高?不仅仅是离婚诉讼,任何诉讼案件中,最让当事人关心的都是胜算。而事实上,诉讼即是提出诉讼请求的一方通过证明的手段,促... 阅读全文>>
当前,商品房认购书中往往约定了定金条款,一般做法是购房者未能在认购书约定的期限内缴纳购房款或签订商品房买卖合同,开发商就没收定金;如果以后签订了正式商品房买卖合同,定金则抵充房款。根据《解释... 阅读全文>>
胡权律师观点:一手房买卖过程中,因国家出现新的限贷政策,导致买房人没有资格继续办理按揭贷款,开发商及买房人均有权要求解除合同,互不承担违约责任。一、前提。商品房买卖分为一手房买卖和二手房买卖... 阅读全文>>
导读某业主与XS商业有限公司(以下称XS公司)订立《商品房买卖合同》,合同约定“出卖人应当在2017年3月10日前向买受人交付该商品房”。2017年10月底,XS公司仍未能交付商品房,某业主以XS公司逾期交房为... 阅读全文>>
胡权律师观点:逾期交房是商品房买卖合同中常见纠纷之一,开发商逾期交房时,业主可依据逾期时间的长短选择要求开发商继续履行合同并赔偿违约金,或者可以选择解除合同并赔偿违约金。当业主选择解除合同... 阅读全文>>
住小区,作为业主不可不知的29个物业常识物业是指已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备、设施和场地。住在小区里,你需要了解这些法律知识。1、什么是前期物业管理?有什么规定?前期物业... 阅读全文>>
江苏“国十条”新政退房第一案,近日调解结案。  江苏省宿迁市市民吴宁一纸诉状将不肯退回首付款的房地产公司告上了法庭,法院经过调解,房产公司同意退回28万元的购房首付款。  按揭不成购房者退... 阅读全文>>
约定定金作为担保的效力怎样
购房定金能不能退?签订商品房买卖合同之前以及正式商品房买卖合同中,约定定金作为担保的效力怎样,买房交了定金能退吗?本文就来为您解答这些问题。什么是购房定金,购房定金能不能退?购房定金的作用... 阅读全文>>
概要:有一个基本常识:不管是否碰到贷款新政,到银行贷款都有不被批准的可能。当购房时碰到银行不批导致交易不能继续,谁该承担责任?如何正确选择处理方案?作者:北京杨文战律师,转载需在文首标明作者及出处... 阅读全文>>
商铺使用权抵押合同怎么写
对于继急需用钱的时候我们可以将房产进行抵押,对于有商铺的也可以将商铺抵押,那商铺使用权抵押合同怎么写?接下来的小编为大家整理了一些关于这方面的知识,欢迎大家阅读!抵押人(购房人):xx(甲方)地址:x... 阅读全文>>
南京刑事辩护律师南京请刑事犯罪律师可以再换吗 决定逮捕的,应当制作逮捕决定书,由公安机关执行,必要时人民检察院可以协助执行。决定不逮捕的,应当制作不予逮捕决定书,并将已被拘留的犯罪嫌疑人立即释...阅读全文>>
“凛冬将至”是美剧《权利的游戏》中北方史塔克家族的箴言,寓意寒冬到来,黑暗、寒冷逐渐侵袭,不可预知的危险步步逼近,每个人的命运将发生转折。此语用来形容现在的楼市再形象不过。自2015年下半年股... 阅读全文>>
数十位业主花重金购买了位于北京西站黄金地段的酒店式公寓,却无法办理房屋产权证。经律师调查,发现这些公寓有的早已卖给他人,并在建委登记备案,有的则根本未经建委批准,没有预售许可证,属于违规销售,因... 阅读全文>>
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