本月,栾川将有一批房子低成本拍卖,需要的赶紧看!

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栾川县庙子镇高崖头社区闲置安置房低成本抛售

拍卖公告

受委托,河南安吉拍卖有限公司定于2018年10月26日15时在栾川县财政局六楼会议室公开拍卖栾川县庙子镇高崖头社区闲置安置房:7号楼房屋(共3个单元,每个单元24套,共计72套;每套建筑面积:约136㎡)拍卖。

拍卖标的

栾川县庙子镇高崖头社区闲置安置房:7号楼房屋(共3个单元,每个单元24套,共计72套;每套建筑面积:约136㎡)

标的情况介绍

1、庙子镇高崖头社区位置图

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2、拍卖标的前期获批情况

栾川县庙子镇人民政府《关于呈报庙子镇高崖头农村新型社区建设项目可行性研究报告的请示》(庙政文【2012】12号)文件于2012年4月23日栾川县发展和改革委员会文件(栾发改投资【2012】19号)文件获批复;

栾川县庙子镇人民政府于2013年5月20日批复高崖头农村新型社区建设项目用地手续;

栾川县城乡规划办公室于2013年9月13日批复庙子镇高崖头村土地用途和规划设计手续并确定土地性质为居住用地。

3、房屋现状

小区于2015年12月通过验收,7号楼分为3个单元,共计12层,均为一梯两户电梯房,共计72套房屋,全部为简装修新房。

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标的分析

1、小区建设情况

该小区占地117亩,总面积174550平方米,容积率为1.904,绿地面积占36.58%,主要建设内容包括:居民楼18栋,其中住宅用房建筑面积151035平方米,商业建筑面积2290平方米,车库、储藏用房建筑面积13958平方米,社区服务中心、幼儿园、卫生所等公用设施用房建筑面积7267平方米,并配有完善的绿化、亮化、给排水、强弱电等设施。

2、7号楼优势

7号楼位于小区中间位置,为独栋楼房,中间并无安置户,可购买的楼层房源充足,一梯两户电梯房,均为南北通透户型。西侧紧邻小区体育场,东侧靠近小区东门,位置极佳,且房屋已装修可节省大笔装修费用。

3、标的所在地优势

1、)标的小区紧邻洛栾高速口,出行极为便利;

2、)栾川县先后获得国家卫生县城、中国旅游强县、国家生态县、国家园林县城、全国休闲农业与乡村旅游示范县、全国魅力新农村十佳县、全国社会治安综合治理先进县、全国平安建设先进县、全国义务教育发展基本均衡县、世界十大乡村度假胜地。

3、)栾川属于暖温带大陆性季风气候,年均气温12.4℃,年日照2103小时,无霜期198天,年均降水量872.6毫米。年降水量最高达1386.6毫米,最少403.3毫米。因此该地为绝佳的避暑及旅游胜地。

4、栾川旅游资源按国家制定的调查与评价体系,全国旅游资源分为8大类31个亚类155种基本类型,栾川有8大类26个亚类84种基本类型,分别占全国的100%、83.9%和54.2%。

栾川境内拥有老君山、鸡冠洞、龙峪湾、重渡沟、养子沟、伏牛山滑雪场、抱犊寨7个国家AAAA级以上旅游景区和十余个非A级旅游景区,初步形成了老君山山水游、龙峪湾森林游、鸡冠洞溶洞游、重渡沟农家游、养子沟休闲游、九龙山温泉游、伏牛山滑雪游、抱犊寨红色游等业态多元、体验丰富、特色各异的旅游格局,是首批中国旅游强县,先后获得“世界十大乡村度假胜地”、“国际乡村休闲旅游目的地”、“2016百佳深呼吸小城”等荣誉。

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由此表统计出小区到栾川县各个4A级以上景区具体路程及时间,最长60分钟,最短为10分钟,交通条件极为便利。

适宜人群

1、个人刚需

主要针对栾川县当地有购房需求的人群。

2、个人投资者

此房屋价格较低且已装修,房屋前期手续均齐全,后期有较大升值空间。

3、避暑养生需求者

栾川县遍地景区,山清水秀,全年平均气温12.4度,曾被评为百家深呼吸小城,常年有外地中老年人到此地租赁酒店或民宿避暑养生,因此对于有避暑以及养生需求人群非常适宜购买居住。

4、滑雪爱好者

洛阳伏牛山滑雪度假乐园目前为四季滑雪场,吸引河南、山西、西安、湖北等地区滑雪爱好者聚集此地,然而目前栾川暂无高铁,因此大多为自驾到达,更有部分雪友到达后会定居几个月享受滑雪的乐趣,因此非常适宜在此购买一套属于自己的房屋来中转或居住或投资。

5、有意向投资酒店或民宿者

栾川旅游资源丰富,常年旅客较多,且当地政府大力发展旅游业。每年分时间段设置高速免费政策,愈加刺激当地旅游业的发展,在旅游高峰时段酒店经常出现供不应求的现象,当地政府甚至开放学校宿舍为旅行者提供住宿。因此购买后可改造成为酒店或民宿。

标的户型图(以实物为准)

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标的及景区图片(以实物为准)

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竞买办理事项

凡符合国家法律、法规规定的法人、自然人均可参加竞买。有意竞买者请于2018年10月25日18时前向我公司缴纳竞买保证金,并持有效证件到我公司办理竞买手续。竞买保证金每套2万元、分单元竞买保证金30万元、整幢竞买保证金70万元。保证金以实际到账为准,竞拍不中,保证金全额无息退还。

(详情可微信联系)

展示时间及地点

展示时间:自公告之日起

展示地点:标的物所在地

拍卖联系方式

联系人:张先生

监督电话:

(详情可微信联系)

拍卖保证金账户

保证金账户户名:河南安吉拍卖有限公司

开户行名称:招商银行郑州分行郑东新区支行

拍卖规则

第一条:为规范拍卖行为,维护拍卖秩序,保护拍卖活动各方当事人的合法权益,根据《中华人民共和国拍卖法》及其他有关法律、法规,制定本规则。

第二条:凡参加拍卖会的当事人应当仔细阅读本规则,并按照本规则对参与拍卖活动的行为负责。一旦报名参加竞拍,即表明已全部了解标的情况和认可该规则内容,履行规则全部条款,承担规则规定的相关义务。

第三条:河南安吉拍卖有限公司(以下简称拍卖人)在组织拍卖活动时,遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则。

第四条:竞买人参加拍卖活动前,应参加拍卖人组织的拍卖预展并认真阅读有关资料,充分了解拍卖标的的全部情况,拍卖成交后,买受人不得以不了解或不完全了解拍卖标的为由,提出取消该项交易。

第五条:根据《拍卖法》第十四条规定,拍卖活动应当由拍卖师主持;拍卖师有宣布拍卖会开始、中止、暂停、结束的权利;拍卖师有权根据拍卖情况宣布起拍价、有调整竞价阶梯的权利。

第六条:本次拍卖为有底价拍卖、拍卖方式为增价方式。

所谓有底价拍卖,底价也称为保留价,是指拍卖前设有最低成交价的拍卖。在有底价拍卖中,竞买人的最高竞价必须达到或高于底价,方可成交。

所谓增价拍卖,是指由拍卖师报出起拍价和每次加价幅度后(加价幅度可根据现场情况由拍卖师宣布调整),竞买人参与应价或加价。竞买人应价或加价时,必须先举牌,并按拍卖师宣布的加价幅度加价或口头报出高于加价幅度的报价,低于加价幅度的报价,为无效报价。

第七条:竞买人一经应价不得撤回,拍卖时如遇到竞买人的最高应价达不到委托方指定的保留价时,拍卖师有权宣告拍卖不成交。

第八条:拍卖为平等竞争,公开竞价,价高者得,最后由拍卖师击槌宣布拍卖成交,买受人应当场与拍卖人签署拍卖《成交确认书》。拍卖成交后,买受人应在2日内付清成交价款,并按照《竞买合同》中约定向拍卖人支付佣金及综合服务费。

第九条:本公司有权拒绝任何不宜参加拍卖活动的人进入拍卖现场,有权对拍卖现场的秩序进行管理。竞买人必须遵守场内公共秩序,不得阻挠其他竞买人竞价,不得阻碍拍卖师进行正常的拍卖工作,更不能有操纵、垄断、串通等违法行为,一经发现将取消其竞买资格,并追究其法律责任。

第十条:本规则未包括的其他事项,以拍卖师现场宣布为准。

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